房天下资讯2020-01-02 15:38

买房困扰着很多人，尤其是随着房价的上涨，买一套房子花光父辈半辈子的积蓄好像一点都不奇怪，还有一些人为了买房子背上几十年甚至十几年的房贷。很多人以为买房子是一件简单的事情，房子到手了就万事大吉。实际上并不是想的那么容易。

买过房子的人才知道，在买房这条道路上到底有多少坑，多少的不容易，除了花钱，有的时候还因为不懂房地产知识而得到一些教训，比如说选楼层这件事，很多人都不建议买顶楼，但是顶楼也不能一概而论，有些顶层送大花园、面积视野都超好....那么在买房过程中需要注意什么事儿呢？

买房子就是凑够首付款，向银行申请按揭贷款，等待拿房产证，到手入住即就可以了吗？殊不知，仅仅这样做是不够的，为此在身为中介的表姐提醒我：如果你是贷款买房房产证到手并不代表房子就是你的，缺少了这个章房子依然不跟你的姓。

表姐提醒：房产证到手别忘记盖这个章

贷款买房的时候，房子抵押给银行，在购买之初就会和银行签订了抵押》协议，房子贷款还清之后方可解除抵押，解除抵押的时候，需要银行盖一个章证明房子已经不再抵押，然后在本地区域的房地产交易中心办理撤销抵押，填写《抵押撤销申请》，产权完全归属个人所有，这时候房子才能正常到市场上进行出售和转卖，所以说，如果忽视了这一个章，房子可能还不跟你“姓”。

那么到底办理的时候需要注意什么呢？

小编提醒大家拿着银行开具的《贷款结清证明》，以及准备好个人的房产证，抵押证明等所有资料，到房地产局办理即可。当然了，这只是一般常规流程，现在各部门办事正在一步步简化，有的城市解除抵押则更加简单，具体的也可以直接拨打当地贷款银行电话咨询或者房产管理部门咨询即可。